欢迎访问赣州房地产业网
服务热线:
0797-8156363

【协会章程】赣州市房地产业协会章程


发布时间:2019-04-30

 第一章 总则

第一条  协会名称:赣州市房地产业协会,简称:赣州房协。

第二条  协会是由在本市从事房地产开发建设、经营管理、估价与经纪活动以及与房地产业相关联的单位和个人自愿参加组成的行业性、非营利性的社会团体。

第三条  协会的宗旨:遵守宪法、法律、法规和国家政策,遵守社会道德风尚,积极践行社会主义核心价值观。建立行业自律约束机制,推动行业信用建设,倡导诚信经营,开展争先?#20174;?#27963;动。为会员服务,为政府决策服务,为行业发展服务,维护会员合法权益,?#20174;?#20250;员诉求,发挥桥梁与纽带作用,促进房地产行业持续、平稳健康发展。

第四条  协会接受赣州市民政局的监督管理及赣州市住房和城乡建设局的业务指导。

第五条  协会的住所和活动地域:赣州市。协会设在赣州市长征大道12号金鹏怡和园1号楼2002,邮政编码:341000。

第二章 业务范围

第六条 协会的业务范围:

(一)协会应积极发挥桥梁纽带作用,传达宣传政策法规,及时?#20174;?#20250;员的诉求,维护会员合法权益;

(二)制定房地产行业服务标准、行为规范与自律准则,搭建服务应用平台,规范服务行为。对违反行规、损害行业声誉的行为,采取相应的自律措施;

(三)依照国家有关规定创办专业报刊、网站和自媒体,开展经济技术交流与合作;采集、整理、发布行业专业信息;

(?#27169;?#32452;织行业人才、技术、管理、法规等培训及持续素质教育培训工作,开展法律、政策、技术、管理、市场等咨询服务;

(五)参与行业资质认证,新材料、?#24405;?#26415;、新产品、新工艺的推广等相关工作;

(六)依照国家有关规定组织举办本行业范围内的各种交易会、?#20272;?#20250;等;组织与其他同行业社会团体、经济团体之间的友好往来,开展学习考察、交流等活动;

(七)承办政府及行业主管部门授权和交办的其他工作。

第七条  协会应当发挥?#20174;?#34892;业诉求的作用,根据需要可以从事下列活动:

(一)开展行业调查研究,向政府及有关部门?#20174;?#34892;业、会员诉求,提出行业发展和立法等方面的意见和建议,参与房地产行政主管部门委托的制定行业标准、行业发展规划、行业准入条件;

(二)建立纠纷调处机制,受理对会员的投诉、举报;规范服务行为,弘扬职业道德,保障会员正常开展业务,维护会员的合法权益。

第八条  协会应当发挥规范行业行为的作用,根据需要可以从事下列活动:

(一)建立健全行业自律惩戒措施,制定行规行约,规范自我管理行为,协调会员关系,维护行业公平竞争秩序;

(二)推动行业诚信建设,协助行业主管部门开展企业及其从业人员的信用管理工作,开展诚信行为考核与评价;

(三)制定并组织实施行业职业道德准则和规范。

第九条  协会活动原则:

(一)必须遵守法律、法规、规章和国家政策,按照章程开展活动,不得损害国家利益、社会公共利益和行业的整体利益;

(二)开展活动,应坚持诚实守信、公平公正,不弄虚作假,不损害国家、其他单位和个人的利益;

(三)开展活动时应做到:活动自主、人员自聘、经费自筹。

第三章  会员

第十条  在本市从事房地产开发建设、经营管理、估价与经纪活动以及与房地产业相关联的单位和个人均可申请加入协会。

第十一条  申请加入协会的会员,必须具备下列条件:
(一)拥护协会的章程;
(二)有加入协会的意愿;
(三)在房地产行业或相关联行业内无不?#21152;?#21709;;

(?#27169;?#25903;持协会工作。
 第十二条  会员入会的程序:
(一)提交入会申请及有关资料;
(二)经相应分会会长办公会讨论通过;
(三)颁发会员牌。

第十三条  会员享有下列权利:
(一)享有选举权、被选举权和表决权;
(二)参加协会组织开展的各类活动并享有优?#28909;ǎ?/span>
(三)对协会工作的批评建议权和监督权;

(?#27169;?#20837;会自愿,退会自由;

第十四条  会员履行下列义务:

(一)遵守协会章程,执行协会的决议;

(二)服从行规行约,维护行业和协会的合法权益;

(三)完成协会交办的工作;

(?#27169;┌词?#20132;纳会费;

(五)积极参加协会组织的各项活动,向协会?#20174;城?#20917;,提供有关资料;

(六)接受协会的监督和管理。

第十五条  个人会员的发展和管理,由各分会根据个人会员?#23548;是?#20917;,制定《个人会员管理办法?#32602;?#32463;会长办公会通过后实施。

第十六条  会员退会应书面通知协会,并交回会员牌。
会员一年不交纳会费,视为自动退会。

第十七条  会员如有严重违反本章程的行为,经理事会表决通过,予以除名。

第四章 组织机构和负责人产生、罢免

第十八条  协会的最高权力机构是会员代表大会,会员代表大会的职权是:

(一) 制定和修改章程;

(二) 制定和修改会员费标准;

(三)选举和罢免理事;

(?#27169;?#23457;议理事会的工作报告和财务情况报告;

(五)决定终止事宜;

(六)通过名誉会长及顾问的聘任;

(七)决定其他重大事宜。

第十九条  会员代表大会须有三分之二以上的会员代表出席方能召开,其决议须经到会会员代表半数以上表决通过方能生效。

第二十条  会员代表大会每届三年。因特殊情况需提前或延期换届?#27169;?#39035;由理事会表决并经赣州市民政局批?#32426;?#24847;,但延期换届最长不超过一年。

第二十  理事会是会员代表大会的执行机构,在闭会期间领导协会开展日常工作,对会员代表大会负责。

理事会由会员代表大会选举产生,每届任期三年。理事由理事单位推荐一名代表担任。任期内需调整理事代表?#27169;?#30001;理事单位书面通知协会,经相应分会会长办公会同意后予?#21592;?#26356;。该单位同时为常务理事、协会负责人?#27169;?#20854;代表一并调整。

第二十  理事会的职权是:

(一)执行会员代表大会的决议;

(二)选举和罢免会长、副会长、常务理事;

(三)筹备召开会员代表大会;

(?#27169;?#21521;会员代表大会报告工作和财务状况;

(五)决定会员的除名;

(六)领导协会各机构开展工作;

(七)决定其他重大事项。

第二十三条  理事会须有三分之二以上理事出席方能召开,其决议须经到会理事代表半数以上表决通过方能生效。

第二十四条  理事会每年至少召开一次会议;情况特殊?#27169;部?#37319;用其他?#38382;?#21484;开。

第二十五条  协会设立常务理事会。常务理事会由理事会选举产生,在理事会闭会期间行使第二十一条第一、三、五、六项的职权,对理事会负责。

第二十六条  常务理事会须有三分之二以上常务理事出席方能召开,其决议须经到会常务理事半数以上表决通过方能生效。

第二十七条   常务理事会至少半年召开一次会议;情况特殊的?#37096;?#37319;用其他?#38382;?#21484;开。

第二十八条   协会设会长办公会。会长办公会由会长、副会长和秘书长组成。会长办公会根据工作需要?#27426;?#26399;召开。

第二十九条   会长办公会的职权是:

(一)决定协会日常工作中的重大财务支出;

(二)决定各办事机构、分支机构、代表机构和实体机构等相关机构的设置;

(三)决定秘书长、副秘书长及各办事机构、分支机构、代表机构和实体机构负责人的聘免;

(?#27169;?#23457;批协会年度工作计划;                                                 

(五)制定及修改《个人会员管理办法?#32602;?/span>

(六)决定各分会分会长的?#25628;。?/span>

(七)决定其他重大事项。

第三十条  协会的会长、副会长、常务理事、秘书长必须具备下列条件:

(一)坚?#20540;?#30340;路线、方针、政策,政治素质好;  

(二)连续从事房地产行业工作三年以上,具有相应专业知识和组织协调能力,热心本会工作;

(三)会长、副会长、秘书长最高任职年龄不超过65周岁,秘书长为专职;

(?#27169;?#36523;体健康,能坚持正常工作;

(五)社会信用良好,?#35789;?#36807;剥夺政治权利的刑事处罚?#27169;?#20855;有完全民事行为能力;

(六)法律、法规、规章规定的其他条件。

第三十一条  协会会长、副会长、常务理事任期三年。

第三十二条  协会设会长一名,实行会长负责制,主持协会全面工作,会长为协会的法人代表,不兼任其他团体的法定代表人。副会长若干名,协助会长工作。

协会根据工作需要可设名誉会长和顾问。名誉会长一般由曾经担任过本协会会长的人员担任。

第三十三条  协会会长行使下列职权:

(一)召集和主持会员代表大会、理事会、常务理事会和会长办公会;

(二)检查会员代表大会、理事会、常务理事会、会长办公会的工作落?#30331;?#20917;;

(三)代表协会签署所有对外文件;

(?#27169;?#31649;理协会财务;

(五)提名秘书长?#25628;。?/span>

(六)提名名誉会长、顾问?#25628;。?/span>

(七)在会员代表大会、理事会、常务理事会闭会期间领导协会开展日常工作;

(八)处理协会其他重要事务。

第三十四条  协会设开发分会、估价分会、经纪分会等;根据协会发展需要按业务、区域成立县区办事机构或县区分会;各分会可根据工作需要设立若干专业委员会。

根据工作需要,按分会召开办公会,分会办公会由分会长主持,分会办公会一般?#32771;?#24230;召开一次,?#37096;?#25353;需要召开,会后由秘书长向会长汇报会议情况。

第三十五条  协会分会长行使下列职权:

(一) 协助会长落实分会的各项工作;

(二) 主持召集分会会议;

(三) 负责联系省房地产业协会各对应分会工作,参加省房地产业协会各分会组织的会议;

(四) 落实协会工作计划及组织日常活动。

第三十六条  协会设立秘书处,负责协会日常工作。秘书处设立秘书长一名、副秘书长若干名。副秘书长协助秘书长工作,遇有特殊情况可受?#34892;?#20351;秘书长职权。

第三十七条  协会秘书长行使下列职权:

(一)主持秘书处日常工作,组织制定实施协会年度工作计划;

(二)协调各分支机构、代表机构和实体机构开展工作;

(三)提名副秘书长及各办事机构、分支机构、代表机构和实体机构主要负责人;

(?#27169;?#20915;定办事机构、代表机构、实体机构专职人员的?#36195;茫?/span>

(五)组织收集整理协会理事以上单位的议案和诉求,报请会长召开协会相关会议讨论决定;

(六)处理会长、副会长、常务理事交办的其他日常事务;

(七)协助会长管理协会财务。

第三十八条  协会的会长、副会长、常务理事、理事应当遵守法律、法规、规章和本章程的规定,忠?#24503;?#34892;职责,维护协会的利益,遵守下?#34892;?#20026;准则:

(一)不得超越职权或者滥用权力;

(二)不得利用职权为自己或者他人谋取不当利益;

(三)不得从事损害行业协会利益的活动。

第三十九条  根据国务院和省、市人民政府的有关规定,协会必须从职能、机构、资产财务、工作人员、党建与外事等方面与政府及其部门和企事业单位彻底分开。公务员及法律、法规授权具有公共事务管理职能的事业单位工作人员均不得在本协会兼职;因特殊情况确需兼职?#27169;?#24212;当按照国家有关规定办理审批手续。

第五章 资产管理、使用原则

第四十条  协会经费来源:
(一)会员费;
(二)会员单位和个人赞助;
(三)政府购买服务;
(?#27169;?#19994;务咨询服务、教育培训收入;
(五)银行利息收入;
(六)其他合法收入。

第四十一条  协会按照国家有关规定经会员代表大会表决通过的标准收取会员费。

第四十二条 协会经费必须用于本章程规定的业务范围和事业的发展,不得在会员中分配。

第四十三条  协会建立严格的财务管理制度,保证会计资料合法、真实、准确、完整。

第四十四条  协会配备具有专业资格的会计人员。会计不得兼任出纳。会计人员必须进行会计核算,实行会计监?#20581;?#20250;计人员调动工作或离职时,必须与接管人员办清交接手续。

第四十五条  协会的资产管理必须执行国家规定的财务管理制度,接受会员代表大会和财政部门的监?#20581;?#36164;产来?#35789;?#20110;国家拔款或者社会捐赠、资助?#27169;?#24517;须接受审计机关的监督,并将有关情况以适当方式向社会公布。

第四十六条  协会换届或更换法定代表人之前必须进行财务审计。

第四十七条  协会的资产,任何单位、个人不?#20204;终肌?#31169;分和挪用。

第四十八条  协会专职工作人员的工资和保险、福利待遇,参照国家对事业单位的有关规定执行。协会专职工作人员实行?#36195;?#21046;。协会应当与?#36195;?#30340;专职工作人员签订劳动合同。协会专职工作人员申报专业技术资格?#27169;?#25353;照本省有关职称申报、评审规定执行。

第六章  章程的修改程序

第四十九条  对协会章程的修?#27169;?#39035;经理事会表决通过后报会员代表大会审议。

第五十条   协会修改的章程,须在会员代表大会通过后30日内,报赣州市行政审批局核准后生效。

 

第七章 终止程序及终止后的财产处理

第五十一条  协会完成宗旨或自行解散或由于分立、合并等原因需要注销?#27169;?#30001;理事会提出终止动议。

第五十二条 协会终止动议须经会员代表大会表决通过。

第五十三条  协会终止前,须在有关机关指导下成立清算组织,清理债权债务,处理善后事宜。清算期间,不开展清算以外的活动。

第五十四条  协会经发证机关办理注销登记手续后即为终止。

第五十五条  协会终止后的剩余财产,在赣州市民政局的监督下,按照国家有关规定,用于发展与本协会宗旨相关的事业。

第八章 附则

第五十六条  本章程经2019年4月12日会员代表大会表决通过。

第五十七条  本章程的解释权属本协会理事会。

          第五十八条  本章程自赣州市行政审批局核准之日起生效。

主办单位: 赣州市房地产业协会
服务热线:0797-8156363 [更多联系方式]
备案序号:赣ICP备10207640号 版权所有 [email protected] 2010-2016
声明:未经书面协议或本协会书面许可,任何单位和个人禁止下载、打印、建立镜像。.

广西快3走势图